Comprare Casa per Affittarla: perché conviene?

Comprare casa per affittarla può essere davvero un'ottima soluzione, è cosa nota d'altronde il fatto che il settore immobiliare consenta di realizzare degli investimenti molto fruttuosi.

Se stai pensando a questo genere di investimento immobiliare,  sul nostro sito web potrai scegliere tra gli Appartamenti e le Case in Vendita a Lecce e Provincia.

Condizioni vantaggiose per acquistare ai fini di affitto

Il mercato immobiliare in Italia presenta, attualmente, alcune peculiarità molto interessanti.

Per via della crisi economica, infatti, il prezzo degli immobili è andato riducendosi negli ultimi anni, al contempo però le tariffe medie per gli affitti non si sono ridimensionate in modo consistente, anzi in molte zone del paese sono rimaste del tutto invariate.

Questa tendenza ha contribuito ulteriormente a rendere il mercato immobiliare particolarmente interessante per chi vuol eseguire degli investimenti: a fronte di una spesa iniziale piuttosto conveniente, l'acquirente che intende affittare l'immobile può assicurarsi degli introiti assai consistenti, al punto da rientrare completamente dell'investimento compiuto nell'arco di un numero di anni limitato.

Mutui sempre più convenienti

Un altro fattore merita di essere sottolineato a beneficio di chi sta pensando di acquistare una casa per proporla in affitto, ed è inerente ai mutui.

Nel caso in cui si volesse effettuare l'acquisto tramite un mutuo, appunto, piuttosto che riconoscendo subito l'intera liquidità, va detto che i tassi dei mutui si sono abbassati in modo molto considerevole rispetto ad alcuni anni addietro. Se vuoi approfondire questo argomento ti consigliamo di leggere il nostro articolo Come calcolare il mutuo per l’acquisto della tua abitazione.

La convenienza dei mutui odierni consente all'acquirente di poter risparmiare, nel corso degli anni, migliaia e migliaia di euro.

Affitto a universitari e trasfertisti: una formula conveniente

Se si sta pensando di acquistare casa per proporla in affitto può essere sicuramente un'ottima idea quella di affittarla a studenti universitari, o comunque di affittarla suddividendola stipulando contratti con più affittuari in modo contemporaneo.

Questa soluzione infatti sa massimizzare i guadagni in modo importante, soprattutto nelle città universitarie per eccellenza in cui la domanda di stanze singole o doppie da parte di studenti e trasfertisti è sempre molto elevata.

Volendo fare un esempio puramente indicativo possiamo immaginare un appartamento dotato di due camere da letto doppie: offrendolo a un unico affittuario, dunque ad esempio ad una famiglia, il medesimo potrà essere proposto a 600 € mensili, se invece si opta per l'affitto per 4 affittuari diversi, che si tratti di universitari o di trasfertisti, sarà possibile richiedere 200 € mensili ciascuno, assicurandosi così 800 € mensili.

Tantissime occasioni nelle città italiane

Scegliere l'immobile da acquistare per proporlo in seguito in affitto è ovviamente un'operazione che deve essere effettuata in modo oculato, e le occasioni per acquistare delle case a prezzi molto competitivi garantendosi allo stesso tempo un'elevata rendita tramite gli affitti sono numerose, non solo per quel che riguarda le grandi città.

Chi ha quest'obiettivo, ovviamente, può anche scegliere di affidarsi a professionisti del settore per individuare le opportunità più vantaggiose proprio in relazione al modo con cui si intende adoperare l'immobile.